Certificación ambiental de edificios – Artch Make

Certificación ambiental de edificios

¿Cómo es un edificio sostenible?

“Es un edificio capaz de satisfacer las necesidades de sus usuarios sin sacrificar las generaciones futuras “

  • Satisface las necesidades de uso y confort de los usuarios.
  • Se adapta a las características instrínsecas del medio
  • Utiliza los materiales de forma racional y eficiente
  • Reduce la demanda energética y minimiza el consumo
    energético.
  • Racionaliza el consumo de agua
…durante las fases de diseño, construcción y uso del edificio

Beneficios de un edificio SOSTENIBLE

Algunos de los beneficios como desarrollador de proyectos son: que se tiene mayores precios de venta, menores costos de diseño y construcción, venta rápida. Por otro lado se da en ocasiones un beneficio de financiamiento, tiene un payback  retorno de la inversión rápida, el proyecto contará con un valor agregado, por tanto su valor en el mercado es mayor.

Algunos de los beneficios como arrendatario son:  Que estas edificaciones le van a brindar salud y bienestar, mayor productividad, además el costo de restauración en dado caso será menor, se va a encontrar en una edificación de prestigio y los costos de mantenimiento se reducirán en gran medida.

Y por último algunos de los beneficios como propietario son: Adiciona a muchos de los anteriores, sus beneficios son: Que tiene mayor  tasa de ocupación, menor tasa de abandono, se tiene menor tasa de depreciación.

Qué es una certificación Ambiental de edificios?

Es un proceso voluntario en el cual un proyecto es evaluado en el cumplimiento de un criterio definido o estándar y ofrece beneficios medio ambientales, sociales y económicos basados en parámetros del ciclo de vida, entre otros.

Estos procesos son validados por una tercera parte, lo que le da un carácter independiente ya que es un organismo externo quien revisa, válida y otorga la certificación.

ESTRUCTURA de las certificaciones ambientales:

1.World Green Building Council

Organización sin ánimo de lucro internacional, creada en 1999 para el fomento de la construcción sostenible.

Misión: facilitar la transformación de la industria global de la construcción hacia la sostenibilidad mediante mecanismos impulsados por el mercado.

2. International Initiative for Sustainable Building Environment

Organización sin ánimo de lucro, creada en 2004, a partir de un grupo de expertos surgido en Canadá. 

Misión: facilitar y promover de forma activa la adopción de políticas, métodos y herramientas para acelerar el movimiento hacia un entorno global de construcción sostenible; que se concreta en:

  • Desarrollo de una metodología y herramienta SBTool regionalizable
  • Organizar las conferencias regionales e internacionales
  • Promover la investigación y la formación
  •  Generar Networking

3. Sustainable Building Alliance

Organización sin ánimo de lucro, creada en 2008, que une operadores de certificaciones, organizaciones de estandarización,
centro de investigación y empresas del sector.

Misión: Acelerar la adopción de prácticas de edificación sostenible a través de la promoción de indicadores comunes para
la determinación del comportamiento de los edificios y su cualificación. Algunos miembros son los siguientes: 

HERRAMIENTAS de las certificaciones ambientales:

Métodos de evaluación ambiental:

  • Basada en la ponderación de criterios-indicadores en el análisis completo del ciclo de vida (ACV), tales como: SBTool
  • Basada en el cálculo de la reducción de impactos a partir de la evaluación de criterios en el análisis completo del ciclo de vida (ACV), tales como: VERDE que nace de la regionalización de la GBTool
  •  Basados en la valoración de actuaciones, establecidas en créditos a los que se asocia un número de puntos en función de la importancia en los impactos asociados al crédito: LEED v4, BREEAM, DGNB.
  • Basados en la valoración de impactos utilizando “ecopuntos” (el nombre de ecopuntos conseguido sirve como elemento de comparación y mejora ambiental de diseño: ENVEST o CASBEE.
  •  El certificado Pasivhaus es sólo relativo a la eficiencia energética.

Métodos de evaluación ambiental:

Certificación ambiental: Herramientas y metodologías

Proceso de Diseño Integrado:
Metodología colaborativa que se implementa al inicio de un proyecto (etapa de prediseño) y que busca aprovechar las sinergias de los distintos actores involucrados, de forma de integrar capacidades y esfuerzos.

¿Estás desarrollando un proyecto? Nosotros te ayudamos

2 comentarios en “Certificación ambiental de edificios”

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